В городе работают крупные строительные компании — ООО «Корпорация ВИТ», «Славяне», ЗАО «ЮИТ Московия», «Евросибспецстрой».
Как купить недорогую квартиру в Подмосковье: Пушкино
Москва издавна называлась Нерезиновой. И это правда, что нельзя нарисовать сову на всем земном шаре. Но у нас есть Московская область, которая вполне способна принять еще как минимум миллион приезжих. И цены здесь не такие уж и скупые. Если вы решили выбраться из области и переехать в столицу (или давно снимаете жилье и наконец задумались о покупке), то эта подборка материалов, основанная на личном опыте автора, — для вас.
Небольшая предыстория
Я не знаю, какие гены отвечают за склонность к миграции, но я определенно унаследовал эти гены. Меня ужасала перспектива поселиться на постоянное место жительства в моем родном городе Ангарске. Для тех, кто не знает — город находится в Иркутской области, в 120 километрах от озера Байкал. Вопрос был только в том, куда мне переехать. Я знаю три крупнейших иммиграционных агентства в стране. Большинство мигрантов направляются в Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Когда мой сын поступил в Московский университет, вопрос о свободе выбора был решен. Я журналист; большие города притягивают нас, как магниты. Мне ничего не оставалось, как взять себя в руки и продать две квартиры на родине, чтобы купить одну — в Подмосковье. Мы никак не могли позволить себе квартиру в Москве. Мне пришлось провести много исследований по городам за пределами московского кольца.
«Коротищи»
Так называется крупный населенный пункт на северо-востоке Московской области, состоящий из нескольких городов, районы которых фактически граничат друг с другом. В Коротищинский район входят Королев, Мытищи и Пушкино, давшие неофициальному большому городу его шутливое название, а также несколько отдаленные села Ивантеевка, Щелково и несколько небольших деревень.
Невозможно постичь необъятное. Поэтому мы не будем рассматривать подмосковные города, которые находятся в часе и более езды от столицы на электричке. Человеку, работающему в Москве, для такого путешествия потребуется катастрофически много времени.
Почему именно электропоезд? Это самый разумный вид транспорта для столицы. Автомобиль — это, конечно, хорошо, но не у всех иммигрантов он есть. И давайте не будем забывать, что дороги в Подмосковье изобилуют пробками. Это не вариант для людей, которые хотят сэкономить время и нервы. Из-за пробок на дорогах также будет сложно выбраться из пригорода на автобусе. Многие люди, покупающие квартиру в этом районе, ищут квартиру рядом с железной дорогой и вокзалом, чтобы можно было быстро и безопасно добираться туда и обратно.
Общие сведения и история Пушкино
Всего в 30 километрах от центра Москвы и в 14 километрах от МКАД, между реками Уча и Серебрянка, расположился прекрасный город Пушкино. Многие считают, что город был назван в честь великого русского поэта, но это неправда.
Существует несколько версий о происхождении Пушкино и приобретении им современного названия. Одна из самых распространенных — в конце XIV века местность, где сегодня расположен город, принадлежала Григорию Александровичу Морчинину, который имел прозвище — Пушкино. Кстати, он является лишь дальним предком того Александра Сергеевича Пушкина, которого мы знаем. Уже в XXI веке на въезде в город был установлен памятник Морхинину.
В книге В.И. Голенина от 1499 года впервые упоминается село Пушкино Московской губернии. Село располагалось недалеко от дороги, ведущей в Перяславль, Ярославль и Володьку — крупнейшие торговые города России того времени. 17 августа 1925 года, уже при советской власти, Пушкин получил статус города и сегодня является административным центром Пушкинского района Московской области.
Климат и экология Пушкино
С экологической точки зрения Пушкино — достаточно благополучный район Московской области. Однако есть и светлые пятна, особенно на обочинах дорог, вокруг предприятий, выбрасывающих в воздух значительное количество загрязняющих веществ, и в водоемах, подверженных влиянию загрязняющих веществ.
Лесные насаждения в Пушкинском районе выполняют водоохранную, санитарно-гигиеническую и оздоровительную функции. Смертность лесов очень низкая, а влияние антропогенных факторов на них незначительно.
Состояние загрязнения почвы оценивается как удовлетворительное, и, как уже отмечалось, только придорожные территории и почвы вблизи крупных промышленных объектов загрязнены сверх нормы, о чем будет сказано позже.
Вода в Пушкинском районе не сильно загрязнена, за исключением реки Воря, на берегах которой активно строятся дачные участки.
Уровень загрязнения воздуха радиоактивными веществами находится в норме и не отличается от других районов Московской области.
Вид на город сверху
Население города Пушкино
Согласно статистике 2014 года, население Пушкино составляет 106 121 человек, причем женщин намного больше, чем мужчин. Рост населения здесь, как и в стране в целом, к сожалению, отрицательный, но, тем не менее, работа в этом направлении ведется, как на местном, так и на федеральном уровне. При этом процент населения пенсионного возраста почти вдвое превышает количество подростков до 15 лет.
Около 60% населения находится в трудоспособном возрасте, но около 28 000 из них ездят на работу в Москву и другие города региона.
Плотность населения низкая по сравнению с другими городами Московской области, даже с учетом того, что большое количество москвичей приобрели квартиры и дачные участки в Пушкино в начале 2000-х годов. Тем не менее, этот фактор не может компенсировать сильный отток населения из города. И в большинстве случаев жители переезжают в столицу России, находящуюся в получасе езды.
В городе есть 16 детских садов и большое количество школ и колледжей, поэтому молодые люди могут получить хорошее образование по своему выбору. Многие ученики, окончившие школу в Пушкино, поступают в университет в Москве. Но здесь можно получить хорошее университетское образование, не выезжая из города. В Пушкино находится 5 университетов, в том числе Современная гуманитарная академия (Пушкинский филиал) — крупнейший университет в России по количеству студентов. Здесь же находятся Институт технологии туризма, Российский государственный университет туризма и сервиса (обладатель золотой медали Международного конкурса «Европейское качество» в номинации «100 лучших вузов России»), Академия экономической безопасности МВД России и Академия государственной противопожарной службы МЧС России. Все эти учебные заведения очень популярны и пользуются большим спросом не только у местных выпускников, но и у абитуриентов со всей России.
Уровень образования и моральный дух населения очень высок. Это объясняется близостью к столице, которая является удобным местом проживания для элиты нашего общества, и, конечно, хорошим образованием, которое дают прекрасные преподаватели в вузах и школах Пушкино.
В каком районе Пушкино лучше всего жить? Какие районы есть в принципе, какой сейчас самый удобный и комфортный для комфортного проживания? Я имею в виду инфраструктуру, отсутствие проблем с парковкой и общественным транспортом, недалеко от удобных магазинов и лавок.
Я всем сердцем ненавижу Пушкин и всех людей, которые здесь живут! Почему мои родители родили меня в этом городе!!!? Я точно знаю, что не хочу провести здесь остаток своих дней!!! Куда ни глянь, все завалено мусором, грязно! Местные мужчины — алкоголики, наркоманы, девушки.
Давайте сравним Пушкинские с Московскими ценами?
Стоимость аренды, по моим расчетам, отличается в 2 раза (если не брать в расчет центр Москвы). Средняя цена однокомнатной квартиры на окраине составляет 30 000 рублей, внутри МКАД однокомнатная квартира стоит не менее 50 000 рублей.
Цена покупки недвижимости аналогична аренде, на окраине Москвы в 2 раза выше, ближе к центру, соотношение увеличивается в геометрической прогрессии, например, комната на Савеловской, в новом ЖК, обойдется вам в 15 миллионов, метраж, конечно, не маленький 58 квадратных метров, но все же не так уж и мало.
Подводя итог, хочется сказать, что в Пушкино нет недостатка в недвижимости, в последние годы здесь уже строилось или строится:
- ЖК 31 Квартал
- ЖК Тургенева 13
- ЖК Новое Пушкино
- ЖК О`пушкино
- ЖК Серебрянка
- ЖК Центральный
- ЖК Фортис
- ЖК на Первомайской
- ЖК Добролюбова 32а
- ЖК Светолюбова
И я не думаю, что это весь список…. Спрос рождает предложение. Люди со всей страны приезжают в Москву на работу, но часто у них не хватает денег на квартиру в Москве, поэтому они переезжают в ближайшие пригороды.
Я надеюсь, что инфраструктура города справится с таким наплывом людей, и что наша городская администрация примет меры по развитию инфраструктуры до полного заселения новостроек.
Следующая статья будет посвящена коммерческой недвижимости в Пушкине. Следите за мной во всех социальных сетях и до скорой встречи!
Местные достопримечательности Пушкино
В городе в Московской области есть много красивых мест для прогулок и фотографирования. Фонтан в центре Советской площади. Он имеет форму дорожки, которая плавно ведет к главному фонтану, а струи заканчиваются в центре комплекса. Она украшена композицией из кованых цветов. Но это не единственная достопримечательность. Посетители также могут полюбоваться другими памятниками культуры.
Дача Маяковского «Акулова гора»
В начале XIX века это было самое красивое место Подмосковья. На Акуловом холме Маяковский снимал дом на лето. Отсюда открывался вид на луга и долину реки Уча. После строительства Учинского водохранилища местность сильно изменилась. Но местные жители пытаются вернуть ему былую красоту.
Водонапорная башня
Башня расположена на площади. Высота башни составляет 20 метров. Он был построен в 1903 году и использовался для подачи воды к паровозам. Он отличается интересной архитектурой. Башня выполнена в стиле модерн. Архитектура потрясающая, но неизвестно, кто ее построил.
Музей-усадьба Талицы
Отель находится в 3 км от железнодорожного вокзала Софрино. Особняк был построен семьей Айгинов, которые были владельцами деревни как промышленники. У них был кирпичный завод, столярный цех и мастерская. Купцы сами были крепостными, но стали лесорубами и разбогатели, чтобы купить землю.
Церковь Спаса Нерукотворного
Красивая, величественная церковь. Церковь построена в неорусском стиле с некоторыми деталями в стиле модерн. Церковь имеет форму куба с многоярусной махиной. Колокольня имеет 15 колоколов.
Никольская церковь
Старая церковь. Прихожане и паломники отмечают духовность, свет и чистоту внутри церкви. Старая церковь расположена на берегу реки Уча. Это величественная православная святыня, возрожденная в 21 веке.
Работа, бизнес и экономика Московской области
Инфраструктура города является наиболее развитой по сравнению с другими регионами. Магазины, торговые центры. Здесь есть рабочие места без образования. Здесь много хорошо оплачиваемых рабочих мест.
Существуют крупные и малые предприятия:
- ООО «ПЭМЗ» – электромеханический завод;
- предприятие по изготовлению автомобиля «Газель»;
- завод по производству специальных жидкостей и технических масел;
- ЗАО ЛВЗ «Топаз»;
- ЗАО НП «Завод металлических изделий»;
- ОАО «АвтоДорСтрой»;
- ООО «Авантаж-Строй».
В подмосковном поселке насчитывается всего 13 крупных предприятий легкой и тяжелой пищевой промышленности. Средняя заработная плата составляет 25-65 тысяч рублей в зависимости от компании. В городе также расположен завод по производству алкогольных напитков «Топаз» — крупнейший поставщик минеральной воды и алкогольных напитков на российском рынке.
Криминальная обстановка
В 90-е годы город действительно был криминальным районом. Сенсационные случаи были связаны с Акопом Юзбашевым. В Пушкине постоянно происходили кражи и убийства. Благодаря центральной части столицы, с беззаконием группировки было покончено. К концу 2000-х годов ситуация изменилась.
Коррупция стала главной проблемой. Многие чиновники были пойманы на взятках. Однако такая проблема существует на всей территории Российской Федерации. Сегодня это растущий, тихий город в Московской области. Бизнесмены могут спокойно зарабатывать, не оплачивая «крышу».
