ТОП 20 новостроек с московской пропиской от 1,9 млн рублей. Самые дешевые квартиры с московской пропиской.

Квартира расположена на последнем этаже трехэтажного дома отдыха. Также вариант здания с 13-метровой гостиной и 4-метровой кухней. Низкие счета за электричество являются преимуществом. Подготовил нотариальный акт с документами на дом и землю. Оформление прописки в Москве после регистрации. Оплата в рассрочку возможна после внесения аванса в размере 70%.

Где купить квартиру в Новой Москве

После присоединения новых территорий к Москве в 2012 году они начали активно, но неравномерно развиваться. Если в некоторых районах уже есть метро, а социальная и коммерческая инфраструктура не хуже, чем на окраинах «старой» Москвы, то другие районы по-прежнему представляют собой дачные поселки и деревни с таким же плохим транспортным сообщением. Редакция IRN.RU выяснила, где в Новой Москве лучше жить сейчас, а где стоит покупать квартиру на будущее.

Новая Москва разделена на Новомосковский и Троицкий округа. Первая — вся ближняя и частично средняя зона в радиусе 15-20 км от Москвы по Боровскому, Киевскому, Калужскому и частично Варшавскому шоссе. Троицкий район является самой удаленной частью Новой Москвы — от Троицка почти до «второй бетонки» (Большой Московской кольцевой автодороги), на юго-западе он граничит с Калужской областью. Конечно, это совершенно разные районы с точки зрения транспортного сообщения, инфраструктуры и цен на недвижимость.

В целом, квартиры в Новой Москве стоят гораздо меньше, чем в «старой» Москве, поэтому они пользуются большим спросом. «У нас более короткий срок экспозиции объектов в Новой Москве, большинство объектов — менее 3 месяцев, в то время как в «старой» Москве — в среднем около 3,5 месяцев», — говорит Екатерина Бережнова, главный аналитик группы компаний «МИЭЛЬ».

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средняя стоимость метра на вторичном рынке в НАО составляет 178 600 рублей, в ТАО — 151 700 рублей. Агенты по недвижимости говорят о еще большей разнице. Так, по данным ГК «Миэль», средневзвешенная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новомосковском АО составляет 170 102 рубля, в Троицком — 132 500 рублей. Аналитический центр «Инком-Недвижимость» дал показатели 180 800 рублей и 128 700 рублей за метр соответственно.

Такая разница в оценках средней стоимости жилья в BTU объясняется небольшим масштабом предложения, поэтому цифры во многом зависят от основы расчета. Например, по данным Инкома, в НАО экспозиция составляет 3 240 квартир, а в ТАО — всего 560 лотов.

На первичном рынке превосходство Новомосковского региона по объему предложения еще более очевидно. По данным Est-a-Tet, 89,5% всей площади предложения Новой Москвы сосредоточено в НАО. По данным bnMAP.pro, в настоящее время в 28 проектах насчитывается 6 603 участка. В ТАО на продажу выставлено 576 земельных участков в 4 поселках.

  Вербное воскресенье. Что это за праздник? История, традиции, приметы. Вербное воскресенье что за праздник.

Троицкий административный округ находится дальше от старой границы Москвы, чем НАО, поэтому средневзвешенная цена предложения на новостройки там значительно ниже, чем в НАО — 99 200 рублей за квадратный метр и 175 300 рублей за квадратный метр соответственно, — говорит Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — К 2024 году в Новой Москве будет построено 10 новых станций метро, доходящих до Троицка. Со строительством линии метро разрыв в цене между NEO и ТАО несколько сократится». Подробнее о транспортных перспективах читайте в статье «Новостройки и изменения в транспорте: новые станции метро, новые московские улицы, центральная кольцевая дорога».

Ближайшие к МКАД районы Новой Москвы, которые сейчас входят в состав Новомосковского округа, первыми стали активно застраиваться жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой, а также транспортной инфраструктурой. И сегодня они почти ничем не уступают другим московским спальным городам в районе МКАД: многие крупные жилые массивы находятся в пешей доступности от метро, и в распоряжении жителей уже есть полноценная городская инфраструктура. «А учитывая более современный жилой фонд в целом, некоторые из них могут быть даже более комфортными», — говорит Ирина Доброхотова, генеральный директор компании «Бест-Новострой».

Красная ветка: «Прокшино» и «Коммунарка»

Большинство районов, расположенных ближе всего к МКАД, уже можно сгруппировать по станциям метро. Одно из самых популярных и дорогих мест — метро «Прокшино» и «Коммунарка» на Сокольнической линии. Административно эта территория примерно соответствует границам поселения Сосенское, хотя она гораздо больше и многие ее части находятся далеко от метро. В оценке IRN.RU районов и городов Новой Москвы это место определено как Коммунарка — самый дорогой район на вторичном рынке. Квартиры здесь продаются в среднем по цене 181 665 рублей за квадратный метр.

В настоящее время это самый застроенный район Новой Москвы. Наибольший выбор для покупателей жилья — в Сосенском районе, где экспонируется более 45% всех предложений в Новой Москве, — говорит Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и анализа «НДВ-Супермаркет недвижимости», — Это вполне логично, ведь это один из крупнейших районов вблизи МКАД. Большой выбор представлен в жилом комплексе «Скандинавия», жилом комплексе «Испанские апартаменты», жилом комплексе «Прокшино». На эти районы приходится более 40% спроса.

Следует отметить, что даже в пределах этой области места очень разные. Новые кварталы в районе Прокшино, например, находятся в непосредственной близости от метро — обычно менее километра от станции. Однако они строятся вокруг дачных и коттеджных поселков, поэтому жители обычно могут рассчитывать только на инфраструктуру в рамках проектов. Коммунарка — это комплексный жилой город с развитой инфраструктурой, поэтому по экологии он не уступает обычным столичным спальным районам, а даже превосходит некоторые из них, так как более развитая инфраструктура новых районов сочетается с проверенной инфраструктурой старых районов. Но здесь линия метро легко обходит городскую застройку. Например, начало города находится всего в 15 минутах ходьбы от станции «Коммунарка», в то время как большая часть застройки расположена дальше.

  Как открыть вино без штопора 4 проверенных способа и 3 самых опасных. Как открыть бутылку вина без штопора.

Красная ветка: «Румянцево» и «Саларьево»

Еще одно популярное место — станции Румянцево и Саларьево. Они входят в состав поселения Московский. Сам бывший Московский городок находится далеко от метро — примерно в 4-5 км от станции «Саларьево» и в 3 км от станции «Филатов Луг». Кроме того, в непосредственной близости от станций метро сосредоточены новые жилые комплексы — не только для квартир, но и для офисов, так что это место будет востребовано для проживания и работы в будущем.

По данным IRN.RU, цены на вторичном рынке Московского района составляют 178 239 рублей за метр, и по этому показателю район занимает второе место в Новой Москве. На первичный рынок здесь приходится около 10% объема предложения Новой Москвы, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости». Один из самых популярных проектов — «Румянцево Парк». Цены начинаются от 6,5 миллионов рублей за 25-метровые студии, двухкомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров можно купить за 7,7 миллионов рублей, а трехкомнатные квартиры стоят от 10,4 миллионов рублей.

ТОП 20 новостроек с московской пропиской от 1,9 млн рублей

По данным компании Est-a-Tet, сейчас в Новой Москве продано более 270 тысяч квадратных метров, и большинство проектов строится вдоль Калужского шоссе. Среди преимуществ этого направления — активное развитие транспортной инфраструктуры — расширяется автомагистраль, открываются новые станции метро. Кроме того, здесь достаточно хорошая экология и много «зеленых» мест. В Новой Москве строится в общей сложности 2 миллиона квадратных метров жилых зданий.

Самые дешевые квартиры можно купить всего за 1,9 миллиона рублей в жилом комплексе «Медовая Долина» (Баркли) и жилом комплексе «Москвичка» (ГК «Гранель»).

Большая часть квартир находится в проектах А101 — это жилые комплексы «Скандинавия», «Москва А101», «Испанские кварталы» и «Белые ночи». По оценкам экспертов, более 30% квартир в Новой Москве выставлены на продажу именно здесь.

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить условия по покупке

Перезвоните для получения подробной информации

  Как убрать запах рыбы: с рук, посуды, разделочных досок. Как избавиться от запаха рыбы на руках.

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости о новых зданиях на рынке.

На втором месте по объему предложений находятся объекты Группы ПИК. 15% квартир продается в жилом комплексе «Бунинские луга» и в жилом комплексе «Саларьево Парк».

Третьим по величине застройщиком в Новой Москве является МЦК с жилыми комплексами: «Южное Бунино», ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Татьянин Парк».

Узнать подробнее о стоимости и посмотреть все проекты, в которых можно купить квартиру в новостройках Москвы, можно в таблице, подготовленной специалистами Est-a-Tet.

Объем предложения Новой Москвы

Проект

Разработчик

Диапазон размеров квартир, кв. м.

Диапазон цен за квадратный метр, тыс. руб.

Цена лота, млн. руб.

Новостройки с московской пропиской в Москве

Барклая 6 Рядом находится парк «Фили»

Рядом с парком «Фили» и набережной Москвы. Рядом школы, детские сады, поликлиники, спортивные сооружения, три торговых центра.

Ютаново Метро в шаговой доступности

  • Москва, ЮАО, Чертаново Южное
  • от 5,1 млн ₽
  • Аннино

Станция метро находится в нескольких минутах ходьбы. Дворы будут представлять собой благоустроенные парки с детскими площадками, зонами отдыха и спортивными площадками. Первые этажи будут использоваться для магазинов, кафе и других услуг.

Северная ТПП Лесопарковая. Дата завершения: IV. Квартал 2022 г. — II. квартал 2025 г.

ЖК City Bay от MR Group Квартиры бизнес-класса

  • Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево
  • от 9 млн ₽
  • Трикотажная МЦД-2

Квартиры бизнес-класса с выгодной ипотекой от 0,1%. Скидка до 10% на ограниченное количество студий в Atlantic Quarter.

ЖК Ютаново

Квартиры Площадь, кв. м 2 Цена за квадратный метр 2, ₽ Цена
Студии 19,9-27,3 229 мм 5,1-7 млн ₽
1 спальня 32,2-43,8 204 тыс. 7,1-9,8 млн ₽
2 спальни. 42,3-65,6 188 тыс. 8,5-13,6 млн ₽
3 спальни. 72,1-86,5 169. 12,5-17 млн ₽

ЖК Барклая 6

Квартиры Площадь, кв. м 2 Цена за квадратный метр 2, ₽ Цена
Студии 22,9-29,8 336 мм 9,4-11,4 m ₽
1 спальня 35-50,3 324 тыс. 12.3-18.4 m ₽
2 спальни. 38,4-74,1 281 тыс. 12,5-22 млн ₽
3 спальни. 81,4-102,1 243k. 21-30 млн ₽
4+ спальни. 115,2-115,6 277 мм. 32-34 млн ₽

ЖК Symphony 34 (Симфони 34)

Квартиры Площадь, кв. м 2 Цена за квадратный метр 2, ₽ Цена
Студии 25,8-30,7 475 мм 13,3-15,7 m ₽
1 спальня 27,6-44,2 386 тыс. 14.5-21 m ₽
2 спальни. 53-70,6 351 тыс. 21-32 млн ₽
3 спальни. 79,8-162,2 329k. 29-84 млн ₽
4+ спальни. 116,8-161,9 424 мм. 49-83 млн ₽

ЖК City Bay (Сити Бэй)

Квартиры Площадь, кв. м 2 Цена за квадратный метр 2, ₽ Цена
Студии 21,2-28,6 403 тыс. 9-12,7 млн ₽
1 спальня 36,8-48,4 320 тыс. 12,4-17,9 млн ₽
2 спальни. 52,3-70,6 286k. 15.1-26 млн ₽
3 спальни. 73,7-91,1 270 мм. 22-31 млн ₽
4+ спальни. 108,1-112,8 287 мм. 31-37 млн ₽
Оцените статью
PoliceWoman
Добавить комментарий