Город в основном состоит из частного сектора. Въезд в город — Авиагородок и поля МСО (это тип района), где строятся новые жилые комплексы + частная застройка. Здесь также есть ФОК (спортивный центр), где предлагается множество бесплатных курсов для детей.
Краснодарский край еще со времен Российской империи был популярен своими многочисленными курортами, но в советское время популярными стали курорты, особенно Сочи, где снималось много фильмов, а также благодаря своей неописуемой красоте и влажному субтропическому климату.
Побережье Черного моря в Краснодарском крае
Сочи
Правда, желающие переехать в этот уголок России столкнутся с тем, что здесь круглый год толпы людей, что, конечно, не обрадует тех, кто планировал постоянное проживание у моря в тихом райском уголке. Сочи — это не только пляжи, пальмы и солнце, но и множество горнолыжных курортов в горах неподалеку, а также изобилие спа-клиник.
Если вы готовы терпеть бесконечный поток отдыхающих круглый год, вы можете компенсировать это улучшением здоровья и самочувствия и целым рядом новых впечатлений от знакомства с регионом.
Тем не менее, купить квартиру в Сочи вполне возможно, так как в городе и близлежащих поселках ведется масштабное строительство к Олимпиаде 2014 года, и еще не все варианты жилья исчерпаны. Поэтому есть много возможностей для выбора и покупки новой недвижимости, все с прекрасным видом на море и горы из окон.
В Сочи строится много домов, но квартиры у моря по-прежнему стоят дорого
Стоимость жилья может зависеть от многих факторов:
- площадь;
- удалённость от моря;
- престижность места;
- качество жилища;
- тип жилья.
Покупка недвижимости в Сочи стоит немалых денег. Если у вас ограниченный бюджет на покупку недвижимости, лучше выбрать квартиру в Лазаревском или Адлерском районах. Самая дорогая недвижимость расположена в центре Сочи.
Средняя стоимость 1 кв. м в разных районах Сочи:
- Адлерский район – 101 930 рублей.
- Лазаревский район– 92 196 рублей.
- Хостинский район – 110 681 рублей.
- Центральный район – 114 234 рублей.
Средняя цена за 1 кв. м в Сочи составляет 108 790 рублей.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Сочи составляет 108 790 790 кв.м. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Сочи составляет 108 790 790 кв.м.
Средняя медианная цена квартиры с одной спальней в этом комплексе можно купить за 3 521 160 рублей. Двухкомнатная квартира будет стоить около 6 265 980 рублей. Тем, кто хочет купить трехкомнатную квартиру, придется заплатить более 10 900 000 рублей. Квартиры с более чем 3 спальнями будут стоить от 21 046 000 рублей.
Стоит отметить, что недвижимость в Сочи выросла в цене на 13% по сравнению с 2022 годом.
Если вы не можете позволить себе купить недвижимость, вы можете взять ее в аренду. Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры составляет 24 300 рублей в месяц. Двухкомнатную квартиру можно снять за 41 800 рублей, а трехкомнатную — за 64 700 рублей. Аренда квартиры площадью более 100 квадратных метров стоит 153 500 рублей в месяц.
Самые дешевые квартиры сдаются в Адлерском районе. Двухкомнатную квартиру в этом районе можно снять за 32 700 рублей. Самые дорогие квартиры находятся в Хостинском районе. Однокомнатная квартира стоит не менее 55 000 рублей в месяц.
Города на побережье Азовского моря
Если выбирать район на побережье Азовского моря, то здесь есть несколько вариантов, но, наверное, все знают, что Ростов-на-Дону и Таганрог вряд ли можно назвать красивыми курортами, это промышленные места, и море здесь довольно грязное, к тому же это залив.
Города на побережье Азовского моря
Однако в Ростове-на-Дону можно найти хорошо оплачиваемую работу, тогда как в других российских городах на побережье Азовского моря, таких как Азов и Батайск, это сделать сложнее, поскольку рабочих мест не хватает.
В целом, жизнь в Азове и Батайске довольно скучная, развлечений мало, но вы не найдете много отдыхающих по сравнению с другими прибрежными курортами Краснодара. Таким образом, эти варианты идеально подходят для людей, которые вышли на пенсию и хотят жить спокойной жизнью в хорошем климате.
Крымский полуостров
- 1-комнатная – 2 400 000 рублей.
- 2-комнатная – 3 900 000 рублей.
- 3-комнатная – 5 000 000 рублей.
- 4-комнатная – 18 400 000 рублей.
- 1 кв. м. во вторичном жилье – 71 630 рублей.
- 1 кв. м. в новостройках – 75 000 рублей.
- Домовладения – 8 875 700 рублей.
Квартиры в Севастополе
- Аренда однокомнатной квартиры – 25 000 рублей в месяц.
- Аренда двухкомнатной квартиры – 31 000 рублей в месяц.
- Алупка.
- Мисхор.
- Партенит.
- Гурзуф.
- Новый Свет.
- Коктебель.
Вид на Севастополь осенью
- медиков;
- педагогов;
- силовиков.
Средняя зарплата в Крыму (в тысячах рублей) за одно рабочее место
Средняя зарплата на Крымском полуострове составляет 22 400 рублей.
Таблица: Заработная плата по различным специальностям в Крыму
| Специальность | Средняя заработная плата в Крыму (выражена в российских рублях) | Средняя зарплата в Севастополе (выраженная в российских рублях) |
| Воспитатель детского сада | 18 940 | 17 100 |
| Учитель | 24 600 | 22 200 |
| Преподаватель высшего учебного заведения | 38 830 | 32 000 |
| Учитель в средней школе | 25 300 | 17 100 |
| Фармацевт | 36 700 | 35 350 |
| Медсестра | 13 700 | 15 400 |
| Социальный работник | 15 900 | 15 200 |
| Научный ассистент | 32 300 | 36 800 |
Сколько зарабатывают представители разных профессий в Крыму?
И конечно, не стоит забывать, что будет трудно что-либо ввезти, учитывая санкции, наложенные на Россию за аннексию Крыма.
Поэтому паспорт и визу необходимо получать на материковой части России, иначе могут возникнуть проблемы с въездом в страны Европейского союза, а заказать что-либо из-за границы на полуострове практически невозможно, так как многие западные интернет-сервисы не работают в Крыму из-за санкций.
Куда переехать к морю: плюсы и минусы
Если вы решили переехать или приобрести недвижимость у моря, то вам стоит купить дом на развитом курорте с хорошей инфраструктурой и медициной, как в Краснодаре (причем цены на курортные дома там вполне приемлемые), ведь, выбрав этот регион для остановки, вы сможете получить множество преимуществ, среди которых:
- развитая инфраструктура и транспортная сеть;
- отличная экология и мягкий климат;
- полная безопасность и благоприятная экономическая ситуация.
Недвижимость у моря можно использовать исключительно для летнего отдыха или в качестве постоянного места жительства, потому что жизнь здесь — это лучшее, что вы можете себе представить. Жизнь у Черного моря особенно полезна для здоровья детей, людей с проблемами органов и сезонными аллергиями. Свежий бриз, теплый песок и морская вода, богатая микроэлементами, являются благом для всех.
Жить на побережье полезно и выгодно
Изобилие недорогих сезонных фруктов и овощей — еще один важный вклад в ваше здоровье. Вы никогда не получите столько витаминов с полок супермаркета, потому что даже летом, когда фрукты и овощи еще в пути, они теряют половину своей питательной ценности по дороге.
Если вы живете у моря, вы также экономите деньги на ежегодном отдыхе, потому что вы можете получить то, чего миллионы людей ждут с нетерпением каждый год — отдых, который находится прямо у вашего порога круглый год. Каждое утро вы можете охладиться у моря и отправиться на работу или в школу в свое удовольствие, а вечером вернуться на пляж с корзиной для пикника и насладиться ужином на берегу, наслаждаясь прохладным бризом, шумом волн и ласковыми лучами солнца. Прогулка вдоль кромки волн, свежий воздух и чайки, порхающие в волнах, скрасят и разнообразят ваши осенние дни, а зимой нет ничего лучше, чем прогулка у моря и кормление зимующих уток и лебедей.
Теперь о хлебе насущном: прибыль здесь носит сезонный характер, и не всегда понятно, плюс это или минус. Основной доход обитатели пляжа получают от отдыхающих, которые ежегодно наводняют все побережье. С одной стороны, в зимние месяцы доходы довольно низкие, но с другой стороны, сезон отпусков с лихвой компенсирует низкий сезон.
Жизнь у моря – это свобода
Растет движение дауншифтеров, которые покидают переполненные офисы и суету больших городов в пользу расслабленной и свободной жизни под музыку прибоя. Им не нужно далеко ехать и адаптироваться к чужой культурной и языковой среде. Здесь, на Черном море, вы можете получить все: Дайвинг, катание на лодках и яхтах, виндсерфинг, прыжки с парашютом — все, что здесь есть, и все, чего здесь нет, может стать хорошей идеей для вашего собственного бизнеса.
Итак, давайте подытожим все преимущества переезда к морю:
- отличный климат и экология для улучшения здоровья;
- возможность экономить, проводя отпуск, не уезжая из дома;
- значительное снижения темпа жизни и уменьшение количества стрессов;
- огромное количество фруктов и овощей по низкой цене;
- возможность организовать собственный отель или другое предприятие в сфере туризма и отдыха, обеспечивая себе достойную жизнь.
Жилье
Постоянная аренда в летний сезон предполагает много работы. Люди зарабатывают на аренде, что вполне логично. Поэтому существует старый добрый метод: вы размещаете объявление о том, что хотите снять квартиру на длительный срок. В первый день я пригласила по крайней мере трех человек, но у нас еще есть домашние животные, и они не захотели с ними селиться. В итоге мы случайно оказались на Авито. Но это было осенью.
Это другой вопрос. По какой-то причине все местные жители считают, что их старая кирпичная хижина стоит меньше 3 миллионов. И их не волнует, что он рушится на их глазах, «что вы хотите, это же курорт». Если вы откроете сайт объявлений, вы увидите, сколько домов выставлено на продажу. На одной из улиц каждый четвертый дом выставлен на продажу. В основном это старая кирпичная хижина (пишет экспериментальные материалы), вы могли бы разместить профиль или что-то в этом роде. Цена такого «чуда» может достигать 3 миллионов рублей. Если люди понимают конкуренцию, они ставят разумную цену на свой дом, и тогда он улетает, но есть и те (и их немало), кто годами ждет покупателя. Дом разваливается, а цена — нет. Квартиры — это более дешевая недвижимость второго уровня.
Участки
В центре города нет пустых участков, там либо кирпичная лачуга, подлежащая сносу, либо что-то другое. Я никогда не видел более чистого и ровного участка в глубине города. На одном участке может быть 2-3 дома (в центре города).
Участки есть на въезде в город, в МСО, в саду/садоводстве «Мичуринец» (там 300 тысяч участков). Или дальше от города — СТ «Урожай», «Рассвет», «Луч», «Маяк» — там их продают бесплатно. Есть также сады «Дружба», практически на окраине города, участки от 100 тысяч евро. Существуют линии связи. В городе много строительных площадок.
Климат
Есть 2 варианта от нас, либо подходит/не подходит, описание климата Краснодара есть в открытых источниках. Для нас это подходит, мы знали, куда хотим поехать.
Большинство составляют русские и украинцы, много жителей с севера и Урала. И что характерно для Кубани — это типичные «гх-хан» и «шо». Бабушки даже говорят на смеси русского и украинского языков. С тех пор как мы были в Ставрополе, мы привыкли к нему, и он больше не беспокоит наши уши.
Местное население в некоторых отношениях хитро и наивно, что заставляет задуматься. Слишком много ленивых людей, которые не любят работать, а любят сидеть и жаловаться, что в городе нет работы, и «идти пить пиво». Здесь грех не выпить, потому что на каждом углу есть пабы или разливное вино.
Молодое поколение часто хочет уехать и называет город «дырой». Приятно, что здесь много новичков и людей, которые переехали. Иногда я думаю, что город поддержат новички, которые привнесут в него глоток свежего воздуха.
Качество жизни
Краснодарский край занял пятое место в рейтинге РИА Рейтинг «Индекс качества жизни 2021». Кубань опережала только экономически процветающую Москву и ее окрестности, Санкт-Петербург и Татарстан. Кубань улучшила свои показатели по сравнению с 2020 годом и поднялась на одно место. Ростовская область вошла в топ-20 и заняла 14-е место, а Республика Антигуа, Севастополь и Ставропольский край оказались в середине третьей десятки. Волгоградская область заняла лишь 42-е место, а Астраханская область — 62-е. В рейтинге качества жизни, представленном РБК в середине прошлого года, лучшие результаты также были достигнуты в Ростовской области и Краснодарском крае. Эксперты оценивали доступность жилья, низкие процентные ставки по кредитам, средние процентные ставки по сбережениям, а также наличие учителей и врачей в местных школах.
Фото: Георгий Захарчук/Global Look Press/globalookpress.com
Оба региона ранее входили в десятку регионов с лучшим сельским населением. Антигуа заняла 18-е место, а Ставропольский край — 21-е. Рейтинг был составлен в 2020 году Всероссийским институтом проблем села имени А. А. Никонова, отделением Российской академии наук. Всероссийский институт проблем села имени А.А. Никонова, который является филиалом Федерального исследовательского центра экономики сельского хозяйства и социального развития села. Далее авторы отметили, что половина регионов Южного федерального округа имеет хорошо развитый агропромышленный комплекс. Несколько человек в сельской местности живут в крупных населенных пунктах с развитой инфраструктурой. Эксперты оценили Южный федеральный округ средним баллом 28,86, что является одним из лучших показателей в России.
Работы и доходы
По данным Росстата, средний доход жителей Южного федерального округа по итогам первого полугодия 2021 года составил 28 803 рубля, что ниже среднего по стране. Среднемесячная заработная плата на Юге России достигла 35 386 рублей, увеличившись в этом году примерно на 8%. Уровень безработицы в Южном федеральном округе составляет в среднем 9 %. Большинство людей зарегистрированы в центрах занятости: в самых богатых регионах этот показатель составляет 2,6 % в Краснодарском крае и 2,5 % в Ростовской области. Что касается заработной платы, то работодатели в Астраханской области и Краснодарском крае готовы платить самую высокую зарплату — более 40 000 рублей. Меньше всего зарабатывают работники в Калмыкии — 32 695 рублей. Статистика показывает, что большая часть российского населения переезжает на Кубань, в город Севастополь, Антигуа, Крым и Ростовскую область. Отток населения в начале 2021 года произошел в Астраханской области и Калмыкии. Аналитики рекрутингового сервиса hh.ru выяснили, что продавцы наиболее востребованы в Южном федеральном округе, на них приходится 40% вакансий. Также наблюдается нехватка работников в строительном секторе (14 %) и в простых ремеслах (13 %). По мнению экспертов, на одну вакансию в среднем приходится около 5 претендентов, что представляет собой умеренную конкуренцию в пользу работодателя.
Фото: Viktor Pogontsev/Global Look Press/globallookpress.com
Связь и интернет
По словам Дениса Кускова, руководителя информационно-аналитического агентства Telecom Daily, покрытие мобильной связи лучше всего в крупных городах с большим количеством населения. Чем дальше, тем больше снижается частота базовых станций. Если базовая станция расположена в районе села или поселка или на расстоянии до 5-7 км, то качество связи в этой зоне обычно хорошее. Это позволяет выходить в Интернет и смотреть фильмы высокой четкости.
Фото.
«Южный федеральный округ характеризуется гористой местностью, напоминающей долину, и поэтому им трудно управлять. Но на данный момент юг очень хорошо покрыт, все операторы без исключения предлагают качественные услуги.»
При переезде в другой район всегда приходится менять тариф или поставщика услуг, что создает новые расходы. Чтобы минимизировать стресс и сэкономить деньги, рассмотрите вариант Yota. Это федеральный оператор мобильной связи, который охватывает всю Россию. С Yota вы можете легко перемещаться из одного конца страны в другой, и даже в дороге вы не останетесь без связи и интернета. Компания предлагает услуги мобильной связи, а также роутеры и модемы с безлимитным 4G-интернетом для квартир, дач и офисов. Сегодня, когда мы используем несколько устройств одновременно, Yota предлагает отличные условия для одновременного подключения нескольких устройств, например, смартфона и планшета. А чтобы контролировать расходы, оператор имеет простое в использовании мобильное приложение и личный кабинет на сайте. Особенностью Yota является то, что благодаря производителю коммуникаций каждый ее клиент может составить для себя оптимальный тариф. Это позволяет им выбрать любое количество минут и гигабайт — от 0 до 2 000 минут и от 1 до 50 Гб, неограниченный доступ к различным мессенджерам, аудио- и видеосервисам и социальным сетям, а также пакет с неограниченным количеством SMS-сообщений.
Фото.
Куда пристроить детей?
Найти работу в школе или детском саду — это удача, но чаще всего это настоящая работа. В крупных городах Кубани учреждения переполнены; нехватка школ — одна из самых больших проблем в регионе. Для решения этой проблемы необходимо строить 15 школ на 1100 мест и 25 детских садов на 300 мест в год с учетом роста населения. И так будет в ближайшие десять лет. По данным регионального министерства образования, в период с 2015 по 2020 год планируется построить 50 новых школ и 130 детских садов и пристроек.
«С детским садом проблем не было, но я слышал, что в очереди было много людей. Когда мы переехали, ребенку оставался год до школы, поэтому место мы получили почти сразу, — говорит Олеся Инюшева. Вместе с нами в группе было еще 40 детей, а в первом классе — 44, и с этого года были приняты еще две девочки. Я не знаю, как они там устроены.
Количество детей, обучающихся на Кубани, растет: в 2019 году было 72 000 первоклассников, в этом году — 76 000. В некоторых учреждениях обучается более 30 первоклассников. Занятия проходят в две смены, в Краснодаре и Сочи, практически во всех школах. По словам заместителя губернатора, в 2019 году регион выйдет на первое место в России по количеству детей, обучающихся во вторую смену. Сегодня в них обучается около 170 000 студентов — четверть от общего числа.
В Крыму около 28 000 человек стоят в очереди в детские сады, большинство из них — в Симферополе. Он пообещал решить проблему к 2023 году, пересмотрев и построив не менее 145 дошкольных учреждений. Севастополь планирует построить 12 детских садов к 2024 году, чтобы ликвидировать длинные очереди.
«Наш ребенок не сразу пошел в начальный детский сад, хотя у нас есть преимущества — мы большая семья, да еще и в армии, — рассказывает Наталья Нечаева из Керчи. — Сначала мы ходили в детский сад, который платный, потом нам дали место возле дома и только напротив школы — возле дома, потому что мы прошли комиссию, и моего сына приняли в логопедическую группу в этом детском саду.
Количество учеников в школах Крыма и Севастополя также увеличивается каждый год, но не так быстро, как на Кубани. В этом году школы Крыма приняли 24 000 первоклассников (23 700 в 2019 году), в Севастополе — 5 700.
На юге дополнительное образование дается легче. Краснодарский край, например, в 2018 году вошел в тройку регионов-лидеров по количеству учреждений дополнительного образования. Сегодня здесь работают 175 школ музыки, искусства и детского творчества. Для юных «технарей» есть Кванториум, компьютерный куб и более 150 развивающих мест, где дети занимаются 3D-моделированием и изучением виртуальной реальности. Список спортивных школ можно найти здесь.
Сколько стоит коммуналка?
«За коммунальные услуги в трехкомнатной квартире на севере мы платили 12-13 тысяч рублей в месяц, — вспоминает Денис Масленников; — В Краснодаре стоимость однокомнатной квартиры зимой составляет до 2,5 тысяч рублей, а двухкомнатной — не более 5,5 тысяч рублей.
В Сочи стоимость проживания и коммунальных услуг в квартирах дороже, чем в самостоятельно построенных домах, которые зачастую подключаются к коммунальным сетям по правилам населенного пункта, а не жилого дома.
«Мы платим около 2 тысяч рублей в месяц, потому что у нас есть квартира, — говорит Олеся Инюшева, — моя подруга платит 6,5 тысяч рублей зимой за свою квартиру в 34 квадратных метра, но у нас всегда отключают воду после 8 часов вечера — кажется, что когда все возвращаются с работы, чтобы принять душ, она не доходит до шестого этажа. Бывает и так, что у нас нет света, и тогда, когда они ничего не выключают, мы удивляемся еще больше.
Даже в частном секторе могут быть перебои с электричеством и водой. Поэтому всегда проверяйте всю систему электроснабжения дома: Узнайте, как подается вода, газ и электричество, есть ли центральная канализация или в доме только выгребная яма.
«Мы живем в районе СИЭ, где были только дачи, и старая линия электропередач не рассчитана на то, что люди будут жить здесь постоянно, у них есть водяное отопление, кондиционирование, водоснабжение, отопление. Иногда напряжение настолько низкое, что невозможно вскипятить чайник, — жалуется Светлана Панина, — но для этого у нас есть стабилизатор, чтобы приборы не перегорали. И вот наконец мы получили разрешение от водоканала на установку водопровода в пяти домах, что обойдется примерно в 140 тысяч рублей на дом».
Когда мы искали дом, для нас было важно иметь постоянное место жительства с подключением к газу, — говорит Елизавета Черных из Краснодара, — здесь все еще зима, как ни посмотри. Мы платим около 7 500 рублей в год за отопление и горячую воду с помощью газового котла. А электричество зимой в таком регионе может стоить 10 000 рублей за месяц».
В Крыму существует проблема питьевой воды, которую власти пытаются решить различными способами: ограничением подачи воды и введением планов потребления, прокладкой труб от удаленных водохранилищ и даже попыткой транспортировки дождевой воды с помощью самолетов.
Оправдывает ли юг ожидания?
Что делает жизнь на Юге дорогой, так это в основном стоимость жилья и низкие зарплаты. Но иностранцев также удивляют цены на товары и услуги.
«Мы ожидали, что на юге фрукты, овощи и морепродукты будут дешевле, ведь здесь все так близко, — говорит Антон Инюшев, — но мы чаще ходим в сетевые магазины, а цены там такие же высокие, как и в других регионах. И вам все еще придется искать дешевые фрукты и овощи на рынках.
